代銷廣告不實? 投資海外房訂金遭沒收

2018年01月17 16:39台灣搜房友善列印  點閱 436 次


【SouFun台灣搜房網/徐 觴】日前國內媒體揭露有民眾投資泰國房產,卻因「紅單」轉手失敗、且無力支付房款,導至訂金遭建商沒收。台灣搜房網創辦人楊建傑呼籲,投資泰國物業絕無建商擔保紅單轉手之情事,買家切勿聽信不肖業者所言。


現下東協房產投資多為預售案,一如國內簽訂購屋預約單(俗稱「紅單」),買家可在交屋前轉讓優先購買權以賺取差價,故有業者以此為噱頭說服買家出手投資;一旦簽約付訂,日後如無法順利交付尾款建商可依約沒收訂金,投資時務必謹慎審度自身財力

楊建傑提醒,隨著跨境置業日漸頻繁,交易糾紛也開始浮上檯面;2017年受台北市地政局裁罰者,超過4成屬於非法銷售海外不動產。

為避免貴重資金「所託非人」,民眾投資前可上網「內政部不動產資訊平台」,確認欲委託之經紀業其必須基本資料中「經營國外不動產仲介或代銷業務」一欄顯示為「是」者,才是登記有案的合法業者。

經營海外不動產銷售必須遵守《公平交易法》、《消費者保護法》、《不動產經紀業管理條例》…等國內法規,其中包括服務費的計算,亦應依〈不動產仲介經紀業報酬計收標準規定〉。

楊建傑補充,除了通過公部門的許可,民眾還可透過「台灣誠信廠商優良品牌」篩選出5年內無不實廣告、5年內無顧客申訴的優質代銷,降低發生糾紛的風險
[責任編輯:台灣搜房]

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