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圓滿綠能光電宅-第二期
基地地址:宜蘭縣蘇澳鎮興安路25號旁
接待地址:宜蘭縣蘇澳鎮興安路25號旁
建物用途:住家
結構形式:別墅
坪數:41~79坪
單價:25.97~29.88 萬/坪
 
人氣:
總價:639~1297 / 萬
公開銷售時間:2019年10月
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  • 詳細資料
  本建案規格
 
建案資料   地理環境
縣     市: 宜蘭縣
行 政 區: 蘇澳鎮
投資興建: 圓美建設
企劃銷售: 圓美建設
現     況: 預售屋
 
公園綠地: 隘丁公園
臨近國小: 馬賽國小
臨近國中: 文化國中
交通環境: 3分鐘上國道及台2、台9省道
購物環境: 8分到馬賽國小、文化國中、市場
建築結構體   建築結構體
建物用途: 住家
結構形式: 別墅
地 上 層: 3層
地 下 層: --
住宅戶數: 19戶 (店面:4戶)
車位數量: 2
 
車位類型: 平面
建築坪數: 41.09~79.59坪
土地坪數: 24.77~43.4坪
公 設 比: --
最小格局: 4房
最大格局: 4房
  特色說明

馬賽精彩生活圈‧皆在3分鐘車程裡

■基礎工程採用筏式基礎。

■蘇花改通車增值可期,住店皆宜。

■前臨15米興安路、樓梯無橫樑阻礙。

■低總價,租不如買。

■室內採用RC隔間牆。

3分鐘上國道、步行8分鐘到馬賽國小、

  文化國中、市場。

■面對商業區,近隘丁公園。

■戶戶贈送太陽能熱水器。

【結構】

一、本建築結構敦聘專業結構技師以九二一強震後,經電腦程式精密計算,全部樑柱、樓板、外牆採用高品質無輻射及高強度鋼筋,使用無海砂混凝土結構,具承重、防火、防颱、耐震等最佳特性。

二、本案基地全區率先進行地質鑽探檢測,讓居住安全穩固永傳家。

【建築外觀】

特聘知名事務所精心規劃,獨採現代簡約風格設計,建物外牆均作正面處理,整體規劃選料、用色獨具匠心,立體典雅。

【門窗】

一、門

◎各戶門廳大門採金屬烤漆藝術大門,具防盜、美觀、氣派。

◎室內房門特選造型實木門扇,搭配實木門框,並附水平門鎖。

◎浴廁門採塑鋼門扇,並附水平安全鎖。

二、窗戶

所有鋁窗採用九州、大同或同等品隔音氣密窗,符合國家㊣字標記檢驗合格之高級氣密窗,部分活動鋁窗並附紗窗;鋁窗採 5mm強化玻璃、落地窗採8mm強化玻璃,顏色配合整體配色。

【室內裝修】

一、地坪部分

◎各戶二樓梯廳廊道採用60×60cm拋光石英磚,臥室、起居室地坪均鋪設約60×60cm拋光石英磚,一樓客廳採用80×80cm拋光石英磚,品牌採用進口或同等品。

◎樓梯踏面鋪設拋光石英磚附防滑溝。

◎浴廁鋪設約地坪30×30cm石英磚。

二、內牆部分

◎油漆均為虹牌水性水泥漆,室內隔間採用RC隔間牆。

◎浴廁面貼國產或進口石英磚。

三、平頂部分

◎浴廁採用塑膠PVC天花板加裝浴室抽風機。

【陽台】

一、各陽台均鋪設石英磚。

二、各戶陽台平頂漆虹牌水泥漆。

建材設備

【衛浴設備】

一、主臥採用和成、凱撒或同等品,主臥龍頭採用高級單槍精密冷熱出水龍頭,淋浴龍頭為高級單槍精密冷熱出水龍頭、除霧明鏡、乾濕淋浴玻璃門、毛巾桿。

二、次臥採用和成、凱撒或同等品,洗手台採用瓷盆柱、龍頭採用高級精密冷熱出水龍頭、淋浴龍頭為一般淋浴龍頭、除霧明鏡、毛巾桿。

三、衛浴品牌樣式及顏色選項,由公司統一採購決定。

【廚具】

全套廚具包括壁掛吊櫥連同隱藏式抽油煙機、崁入式烘碗機;下身廚櫃連同調理台採高級人造石檯面、雙口瓦斯爐、不鏽鋼水槽。

【屋頂平台】

一、各戶前平台採滲透型防水層處理。

二、外牆由建築師搭配整體美學,採用丁掛配色選用。

三、側平台採滲透型防水層處理。

四、各戶前、後平台平頂刷水泥漆。

五、預設熱水器、電爐專用電源及出入水口。

【電氣設備】

一、各戶採用單相三線 220V/110V供電或依台電規定供電,並配置獨立電錶。

二、所有配管採用㊣字標記 PVC管;電線採用㊣字標記電線電纜,品質、安全第一。

三、室內開關插座使用㊣字標記產品,並採用大面板夜間指示燈開關。

四、開關箱裝置採用無熔絲開關,安全耐用。

【給排水設備】

一、採用自來水間接供水,各戶均有獨立水錶。

二、每戶配置揚水泵浦及加壓馬達各一組。

三、熱水管使用隔熱不鏽鋼管,冷水管採用㊣字標記PVC管,經久耐用。

【電信電視設備】

一、客廳、臥室及起居室,均設電視出線口。

二、客廳、臥室及起居室,均附電信及網路受訊出線口。

【特記事項】

一、上列各項建材設備及施工方式,如因建築師或施工單位基於設計本意、貨源供應或防止廠商任意抬價及使用安全等種種因素考量,在不影響工程品質原則下,賣方得適當調整並採用同等級或更高級產品。

二、賣方基於整體社區規劃考量,保有對建築物各項立面外觀、色系搭配、公共設施之修改權,銷售之3D圖僅供參考使用,買方同意賣方不需另行通知。

 

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